wgn

Działka rekreacyjna na sprzedaż Stary Dzierzgoń, Przezmark

Działki sprzedaż, pomorskie, Stary Dzierzgoń , Przezmark
Oferta na wyłączność

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SG128-4982

Przezmark, działka, sprzedaż.

Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 5,73 ha położona w miejscowości Przezmark, gmina Stary Dzierzgoń, powiat sztumski. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od jeziora Motława Wielka (ok. 100 m w linii prostej).
Działka z potencjałem inwestycyjnym. Duża powierzchnia oraz lokalizacja stwarza wiele możliwości do jej zagospodarowania. Przyszły Właściciel będzie mógł stworzyć w tym miejscu ośrodek wypoczynkowy z domkami letniskowymi pod wynajem. Nieruchomość można również podzielić i sprzedawać działki pojedynczo.

Oferowana nieruchomość składa się z 3 działek ewidencyjnych o numerach:
6/6 - 5,06 ha, rodzaj użytków: RIVb 1,38 ha, RV 2,68 ha, N 1,00 ha;
71/3 - 0,20 ha, rodzaj użytków: RIVb 0,15 ha, N 0,05 ha;
72/3 - 0,47 ha, rodzaj użytków: RIVb 0,13 ha, N 0,34 ha.

Nieruchomość położona jest pośród zabudowy wiejskiej i rekreacyjnej oraz terenów rolnych. Dojazd do nieruchomości publiczną droga gruntową. Na terenie działki numer 6/6 znajdują się ruiny budynku, nadające się do rozbiórki, pozostała część nieruchomości nie jest zabudowana. Obszar działki niezagospodarowany, gęsto porośnięty samosiejkami drzew i krzewów. W części północno-zachodniej znajduje się oczko wodne. Po terenie działek przechodzą napowietrzne linie elektroenergetyczne średniego napięcia SN-15 kV oraz niskiego napięcia nn-04 kV. Nieruchomość posiada dostęp do sieci uzbrojenia terenu, w bliskim sąsiedztwie występuje sieć elektroenergetyczna, wodociągowa (wD90), kanalizacyjna (kd200) i teletechniczna.

Idealne miejsce dla osób ceniących sobie świeże powietrze, ciszę, spokój i bliski kontakt z przyrodą, dla ludzi chcących stworzyć swoje własne miejsce do odpoczynku. Malownicze tereny otaczające nieruchomość sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i innym aktywnościom fizycznym a osoby z zamiłowaniem do wędkarstwa znajdą tu swoje miejsce i będą mogły do woli odpoczywać nad wodą.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obrębu Przezmark uchwalonym przez Rady Gminy Stary Dzierzgoń uchwałą nr II/8/03 z dnia 28.03.2003r., oferowana nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolami 4bML - teren zabudowy rekreacyjnej oraz 3dMR - teren zabudowy wiejskiej (w niewielkim fragmencie). Poniżej podajemy dokładne wytyczne z MPZP:

1. Ustalenia strefowe dla terenów zabudowy rekreacyjnej ML:
1) program zagospodarowania:
a) zagospodarowanie rekreacyjne, w tym obiekty letniskowe, indywidualna zabudowa rekreacyjna, usługi towarzyszące, urządzenia sportu i rekreacji, zieleń rekreacyjna,
b) obiekty infrastruktury technicznej dla obsługi terenów zabudowy rekreacyjnej ML;

2) warunki zagospodarowania:
a) wielkość terenu ewentualnie działki budowlanej przypadająca na 1 domek rekreacyjny wynosi co najmniej 800 m2,
b) zabudowa wymaga towarzyszenia zieleni dekoracyjnej, przy czym na 1 domek rekreacyjny musi przypadać co najmniej 1 drzewo,
c) skala zabudowy nie może przekraczać wielkości tradycyjnych obiektów wiejskich z terenów zabudowy wiejskiej MR,
d) wielkość budynku należy dostosować do powierzchni działki, przy czym niezabudowana część działki nie może być mniejsza niż 75 % powierzchni działki.

2. Na terenach 4aML, 4bML i 4fML obowiązują:
1) adaptacja istniejącego zagospodarowania;
2) w przypadku wprowadzenia zmian, wymagających uzyskania pozwolenia na budowę, obowiązują ustalenia strefowe dla terenów zabudowy rekreacyjnej ML wymienione w ust. 1, stosownie do zakresu zmian.

1. Ustalenia strefowe dla terenów zabudowy wiejskiej MR:
1) program zagospodarowania:
a) zabudowa mieszkaniowa oraz związane z nią usługi i urządzenia użyteczności publicznej, przy pierwszeństwie zabudowy związanej z rolnictwem,
b) zagospodarowanie rekreacyjne,
c) dopuszcza się działalność gospodarczą nieuciążliwą,
d) dopuszcza się obiekty infrastruktury technicznej dla obsługi terenów zabudowy wiejskiej MR;

2) warunki zagospodarowania:
a) skala zabudowy nie może przekroczyć wielkości tradycyjnych budynków wiejskich na terenach MR,
b) forma i kolorystyka budynków nie mogą odbiegać od odpowiednich parametrów w tradycyjnych budynkach wiejskich na terenach MR,
c) obiekty i urządzenia użyteczności publicznej oraz obiekty usługowe wymagają rozwiązań indywidualnych, o wysokiej jakości architektonicznej, uwzględniających lokalne walory krajobrazowe i kulturowe,
d) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej wymienionych w punkcie 1 litera d obowiązują:
- ograniczenie do minimum ekspozycji z terenów publicznych,
- zakaz stosowania agresywnych form i kolorów.

2. Na terenach 3aMR, 3bMR, 3cMR, 3dMR, 3eMR oraz 3hMR, 3iMR, 3jMR, 3kMR, 3lMR, 3mMR, 3nMR i 3oMR obowiązują:
1) ustalenia strefowe dla terenów zabudowy wiejskiej MR wymienione w ust. 1;
2) adaptacja istniejącego zagospodarowania oraz możliwość dogęszczenia zabudowy;
3) lokalizacja obiektów usługowych przy głównych ulicach i ciągach pieszych; przy adaptacji istniejących obiektów usługowych wymagana jest estetyzacja architektury od strony terenów publicznych i dodanie walorów kulturowych specyficznych dla wsi Przezmark;
4) ochrona konserwatorska A na terenie 3jMR: ustalenia w 26 ust. 4;
5) ochrona konserwatorska B: ustalenia w 26 ust. 5; na terenie 3hMR należy zachować pozostałości dawnego założenia dworko-folwarcznego łącznie z elementami zieleni, szczególnie od strony terenów publicznych; ponadto należy chronić budynki o walorach kulturowych, w tym budynki nr nr 20, 21, 26, 54 i 58;
6) ochrona archeologiczna W na fragmentach terenów 3aMR, 3bMR, 3cMR i 3jMR: ustalenia w 26 ust.6.

3. Na terenie 3fMR, 3gMR i 3pMR obowiązują:
1) ustalenia strefowe dla terenów zabudowy wiejskiej MR wymienione w ust. 1;
2) minimalna wielkość działki budowlanej: 2000 m2.

W razie pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na działce.

Wiesława Chomicka
tel. 603-70-55-85
chomicka.wieslawa@gmail.com

Biuro WGN Kwidzyn
tel. 55 277-65-09
Tel. 782-21-20-20
wgn.kwidzyn@gmail.com

WGN Kwidzyn
ul. Braterstwa Narodów 51
www.kwidzyn1.wgn.pl

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 23 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Kwidzyn, ul. Braterstwa Narodów 51. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 15,53 zł/m²

Licznik odsłon: 86

tel. 55 27
kom.: 603 7 pokaż
numer

Oferta tylko u nas

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Stary Dzierzgoń Przezmark
890 000
Cena /m² 16
Rodzaj działka rekreacyjna
Rynek wtórny
Powierzchnia 57300 m²
Powierzchnia działki 57300 m²
Stan prawny działki pełna własność

wgnKwidzyn

Wiesława Chomicka

e-mail: kwidzyn1@wgn.pl

tel.: 55 277 65 09

tel.kom.: 603 70 55 85

Adres biura:

ul. Braterstwa Narodów 51

82-500, Kwidzyn, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Działki na sprzedaż: Stary dzierzgoń - aktualne oferty

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies